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蓝景房产——升鑫湖广场项目介绍 浏览量:64 发布日期:2019-09-02

升金湖广场项目介绍

【品牌篇】

池州市亿鼎置业有限公司,2014年01月17日成立,经营范围包括房地产开发、销售,物业管理,自有房屋租赁;建筑技术培训,建筑安装工程施工,室内外装饰装修;园林绿化;项目投资与管理;承办展览、展示。

  目前池州市亿鼎置业有限公司在池州有一个项目,除了升金湖项目外,之前花费5年辛苦耕耘成功将池州市亿鼎置业的口碑深深地走进池州市人民心里,将池州市亿鼎置业的品牌很好地展示给每个池州人民,后期亿鼎置业会深根池州,继续为池州人民打造更多更好的产品。

【地理位置】

项目地处池州市东至县大渡口镇大同路和黄山路交叉口,北临安庆大桥公交站点,交通便捷,西临东至公交站点,向东可共享东部新城行政、医疗、教育等优质资源。 

本地块位于大同路与黄山路交汇处,紧邻交通要道,多维交通,交通便利,北侧瞭望长江景观带,环境优美。

l周边环绕成熟小区,以及产业园和三星级酒店,有效拉劢楼盘品质,居住氛围浓厚,1公里范围内有新兴商圈、大渡口医院,至德医院、海棠书院、银行等,享有完整的服务配套设施;

l当前地块周围环绕保障房和高层,打造小高层为主的高品质住宅社区和综合商业圈的广场社区。 

【交通及配套方面】

毗邻大渡口汽车站、池州G206国道主干道、连接G318国道,衔接安庆长江大桥,交通便捷,多维立体的快速交通体系不断形成,为区域人口的快速导入提供较好发展条件.高速:安东高速,沪渝高速 。

车站:距离大渡口汽车站仅0.4公里,距离安庆长江大桥高速仅2公里,十分便利,公交车贯通新老城区;主干道:G 206(北边)G206国道四纵三横连通周边区域。

配套方面:多重商圈,配套齐全,人口密集,居住成熟;紧邻新城商圈及高速商圈,生活配套成熟;区域处于新城区一期建成区,目前人气旺盛。

教育方面,大渡口中心小学,大渡口中学海棠书院离项目只有0.1-0.2公里

医疗方面,大渡口医院,至德医院离项目只有0.1-0.3公里

商业方面,兆瑞中央广场(离项目只有0.1公里左右),长江农贸市场(离项目只有0.5公里左右),滨江时代广场(离项目只有0.5公里左右),可见商业圈密集繁荣.

银行方面,东至农商银行(离项目只有0.5公里左右),中国工商银行(离项目只有0.5公里左右),中国邮政银行(离项目只有0.5-1公里左右)

【项目地块定位】

项目位于大渡口镇中心镇区新状元酒店西侧,规划地块西至自然沟渠,北至大同路,南至现状居名点,东接舒记大酒店,总用地面积9986㎡。

升金湖地块:计容建筑物总建筑面积:29658.42㎡,其中商业:300.28㎡,住宅:26472.17㎡,配电房,门房及其他:108.2㎡,物业用房:75.77㎡,容积率2.97,建筑密度21.5%,绿化率35.2%;

•1#住宅:16002.88㎡

商业:3002.28㎡

2#住宅:10469.29㎡

物业用房:75.77㎡

地下小汽车车库面积:3176.66㎡

地下自行车车库面积:593.09㎡

整个小区共2栋住宅楼,1#建筑为4个单元,2层商业及14层住宅(共16层),2#建筑为2个单元17层住宅。

•规划户数197户(194户住宅+3户物业用房)

•一层地下车库87个停车位,地上19个停车位,一共106个停车位

•售楼处位于1#楼,共3F

•住宅层高:住宅2.9m.商业(1#楼)一层4.9m.二层3.5m

建筑风格


 整个项目建筑合理布置,住宅建筑均为条式,屋顶形式为平屋面,建筑色彩以淡雅色为主色。地块内部设置中心景观绿化,同时沿大同路及规划支路沿线设置景观绿化,提升项目整体景观形象。
1. 住宅部分
住宅建筑立面以现代,简洁、精致为设计风格,通过分析建筑客厅,卧室等空间需配置空调室外机位的功能需求,设计室外机位及百叶格栅,部分与建筑飘窗下空间有机结合。立面处理上高低错乱,有主有次,使整体建筑立面在现代风格基础上具有新古典主义神韵。
2. 商铺部分
商铺部分立面设计总体突出现代大气的风格,以突出的外窗套设计为特点,与住宅等主体部分相呼应。简洁的立面设计也有利于商铺招牌的设计安放。
3. 设计理念
(1)多样性及生态型商业及局住空间的塑造
以可持续社区的规划理念,注重商业及局住建筑生态环境及多样化设计。动静结合,商业,住宅等不同业态有机结合。同时注重景观生态绿地空间及人性化尺度空间的创造,力求打造多样化的内容,交往及互动空间。
(2)‘以人为本’、‘人与自然协调发展’理念的结合
在考虑居民的居住、上学、购物、交往、文化休闲等多种物质需求和精神需求的基础上,充分考虑住宅区建设与城市及周边自然、生态环境之间的关系,使项目建设能与自然生态环境的保护相协调,使人的居住等各种需求限定在自然的生态承受范围之内,更多强调住宅生态环境建设。
(3)环境的均好和共享性
本项目环境景观规划力求使住户及酒店入住人员共享内外环境景观资源,享有便捷可达的、尺度宜人的活动场地,同时也满足住户的归属领域感,做到人和自然的完美融合。
【景观】
绿化景观对于住户而言,就是一处美观适用的公共场所,这是住户生活于小区的基本要求。通过不同层次绿化设计,构成住区良好的生态绿化空间。职务的种植应立体化,草地、花卉、灌木、乔木、喜阳植物、喜阴植物等进行合理布置,注意在树种选择上应以本土树种为首选。
规划强化宅前绿化空间的布局,通过不同类型的景观要素的搭配,不同品种植物的栽植等造景手法,来创造风格迥异的环境空间,不仅起到美化效果,而且具有景观标识功能,真正体现‘以人为本’的设计理念。

 

 

 

 

 

 

 


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